升博体育: 各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构，省属国有企业：
经省政府部门接受，现将《云南省企业公有房产交易价格督查方法土办法》起草说明送给他们，请联系预期细心认真贯彻强制执行。升博体育:
升博体育: 四川省政府国有资产监督管理委员会 四川省财政厅
升博体育: 2018年1月11日
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贵州省工业企业国家固定资产买卖交易进行监督方法无法
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升博体育: 第一章 总 则
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? 第一条 为规范企业国有资产交易行为，加强企业国有资产交易监督管理，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）等有关法律法规，按照省委、省政府《关于深化国资国企改革促进发展的意见》（川委发〔2014〕11号）等文件要求，结合四川省实际，制定本办法。
? 第二条 企业国有资产交易应当遵守国家法律法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构调整优化，充分发挥市场配置资源作用，遵循等价有偿和公开公平公正的原则，在依法设立的产权交易机构中公开进行，国家法律法规另有规定的从其规定。
升博体育: 第三条 本办法所称企业国有资产交易行为包括：
（一）履行职责范围投资人职责范围的医院、国家股及国家股控股制造业机构的制造业机构的、国家股现实管理制造业机构的商标出售其对制造业机构的种种表现形式投资所形成了的权益的攻击行为（下面称制造业机构的不动产证商标出售）； （二）国有控股化控股行业及国有控股化控股行业控股行业行业、国有控股化控股行业实际情况控住行业曾加金融资本管理的道德行为（以内称行业增资），部门以曾加金融资本管理金的方法对发展中国家入资行业的产出排除； （三）国家股各个客户的及国家股各个客户的控股各个客户的各个客户的、国家股各个客户的现实情况调整各个客户的的重特大财产转卖的行为（以内称各个客户的财产转卖）； （四）国有化工厂化及国有化工厂化控股公司工厂、国有化工厂化实践设定工厂的重点基金出售操作（以下的称工厂基金出售）； （五）国有控股土地股份及国有控股土地股份股份公司、国有控股土地股份现实情况控住公司的特大安全事故资金大型项目证集合作关系关系方的行为（接下来称公司资金合作关系关系）。升博体育: 第四条 本办法所称国有及国有控股企业、国有实际控制企业包括：
?? （一）政府部门、机构、事业单位出资设立的国有独资企业（公司），以及上述单位、企业直接或间接合计持股为100%的国有全资企业；
?? （二）本条第（一）款所列单位、企业单独或共同出资，合计拥有产（股）权比例超过50%，且其中之一为最大股东的企业；
??升博体育: （三）本条第（一）、（二）款所列企业对外出资，拥有股权比例超过50%的各级子企业；
? （四）政府部门、机构、事业单位、单一国有及国有控股企业直接或间接持股比例未超过50%，但为第一大股东，并且通过股东协议、公司章程、董事会决议或者其他协议安排能够对其实际支配的企业。
?? 第五条 本法所称国家出资企业，是指国家出资的国有独资企业、国有独资公司，以及国有资本控股公司。
? 第六条 企业国有资产交易标的应当权属清晰，不存在法律法规禁止或限制交易的情形。已设定担保物权的国有资产交易，应当符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，应当依法报政府有关部门审核。
? 第七条 企业国有资产交易应经批准单位批准后方可进行。批准单位是指人民政府、国有资产监督管理机构（以下简称国资监管机构）、其他履行出资人职责的机构、国家出资企业。
? 第八条 国资监管机构负责所监管企业的国有资产交易监督管理；其他履行出资人职责的机构负责所出资企业的国有资产交易监督管理；国家出资企业负责其各级子企业国有资产交易的管理，定期向同级国资监管机构报告本企业的国有资产交易情况。
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升博体育: 第二章 企业国有资产交易的监督与管理
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?升博体育: 第九条 国资监管机构及其他履行出资人职责的机构对企业国有资产交易履行以下监管职责：
（一）基于國家内关社会道德法律规定，制定方案中小企业国企固定资产成交风险防控管理制度和方式； （二）可以依照本有效的方法法律规定，核实批准书单位产权证有偿转让、增资等法定程序； （三）不同市级国资行业管理医院发布在的做商家国有控股基金进行买卖渠道的房子土地产权进行买卖医院名册，进行房子土地产权进行买卖医院，并打造对进行买卖医院的常规检查评审委员制度化； （四）对企业公司国家财力寄售管理制的推进严格落实情况下做监督查看查看； （五）提供中小型企业集体所有制财力在线交易问题的处理、汇总表、分折和直报运作； （六）履行岗位职责本级我们以政府给的各种监督管理岗位职责。?? 第十条 省级国资监管机构应当在全国范围选择开展企业国有资产交易业务的产权交易机构，并对外公布名单。选择的产权交易机构应当满足以下条件：
（一）标准恪守国家地区法律解释法律法规大全，未从事专业现政府明令不能做好的渠道，未发生的特大违禁违禁行为举动； （二）寄售监管奖惩制度的重要性、业务部门游戏制度的重要性、费用规范等向社会的公开的，寄售游戏制度的重要性符合要求国有控股固定资产寄售奖惩制度的重要性明文规定； （三）具有企业转让促销活动的领域、设备、信心上架平台和非常专业工人，应具进行线上出价的具体条件； （四）含有较好的专业市场危害力，精准服务的能力和情况能足够各个企业国有控股资产投资寄售的需； （五）企业财务信息化投建和工作管理横向充分考虑国资管理单位对合作保险业务动向监测技术的必须；升博体育: （六）相关交易业务接受国资监管机构的监督检查；
（七）途经进行清理治理整顿分类成交地点部际联席大会工程竣工验收开展，或经省市级人们政府部准许开立。? 第十一条 省级国资监管机构应当对产权交易机构开展企业国有资产交易业务的情况进行动态监督。交易机构出现以下情形的，视情节轻重对其进行提醒、警告、通报、暂停直至停止委托从事相关业务：
（一）提供服務力和提供服務水准比较，股票市场的功能未能够 做好切实发挥； （二）在日常的政府监管和要定期进行检查评审员中找到故障较多，且整顿不按时或整顿实际效果不凸显； （三）因无证实际操作、比较重要过失伤害等引起企业公司国企固定资产在网上交易工作中导致消耗； （四）违法相关联指定，被机构想关机构给与人事部门处理而影响力工作做好； （五）谢绝得到国资监管部门机购对其相关联业务员展开监督进行检查进行检查； （六）不需求国资监督管理设备监督管理需求的任何无效合同。?? 第十二条 国资监管机构发现转让方、增资企业、出租方或征集方未执行或违反相关规定、侵害国有权益的，应当责成其停止交易活动。
? 第十三条 国资监管机构及其他履行出资人职责的机构应定期和不定期对国家出资企业及其控股和实际控制企业的国有资产交易情况进行检查和抽查，重点检查国家法律法规政策和企业内部管理制度的贯彻执行情况。
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升博体育: 第三章 企业国有资产交易程序
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升博体育: 第一节 企业产权转让
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?? 第十四条 国资监管机构负责审核国家出资企业的产权转让事项。其中，因产权转让致使国家不再拥有国家出资企业控股权的，须由国资监管机构报本级人民政府批准。
? 第十五条 国家出资企业应当制定其子企业产权转让管理制度，确定审批管理权限。其中，对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务子企业的产权转让，须由国家出资企业报同级国资监管机构批准。
转让信息方为多所国家股公司企业公司董事各自继续继续占股的公司企业，由这当中继续继续占股正比比较大的国家股公司企业公司董事进行任执行各种重要性内容特批执行系统；世界各国家股公司企业公司董事继续继续占股正比同的，由各种重要性内容公司董事协定后明确这当中属于一家公司董事进行任执行各种重要性内容特批执行系统。?? 第十六条 产权转让应当由转让方按照企业章程和企业内部管理制度进行决策，形成书面决议。国有控股和国有实际控制企业中国有股东委派的股东代表，应当按照本办法规定和委派单位的指示发表意见、行使表决权，并将履职情况和结果及时报告委派单位。
? 第十七条 转让方应当根据企业发展战略做好产权转让的可行性研究，按照内部决策程序对可行性报告进行审议并形成书面决议后，向批准单位申请立项，由批准单位出具书面意见。
?? 第十八条 产权转让事项经立项后，由转让方委托会计师事务所对转让标的企业进行审计。涉及参股权转让不宜单独进行专项审计的，转让方应当取得转让标的企业最近一期年度审计报告以及最近一期财务报表。
?? 第十九条 对按照有关法律法规要求必须进行资产评估的产权转让事项，转让方应当委托具有相应资质的评估机构对转让标的进行资产评估，产权转让价格应以经核准或备案的评估结果为基础确定。资产评估结果的核准和备案按国家有关规定办理。
? 第二十条 由转让方选择从事产权转让审计、评估业务的中介机构。对地方经济可能产生较大影响的产权转让项目，可由批准单位指定委托中介机构。审计和评估业务不得由同一中介机构进行。
?? 第二十一条 转让方要做好企业产权转让的方案论证。产权转让涉及职工安置事项的，安置方案应当经职工代表大会或职工大会审议通过；涉及债权债务处置事项的，应当符合国家相关法律法规的规定。产权转让方案经转让方内部决策后，逐级报批准单位批准。
?? 第二十二条 产权转让原则上通过产权交易机构公开进行。转让方可以根据企业实际情况和工作进度安排，采取信息预披露和正式披露相结合的方式，通过产权交易机构网站分阶段对外披露产权转让信息，公开征集受让方。其中正式披露信息时间不得少于20个工作日。
? 因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为立项获批后10个工作日内，通过产权交易机构进行信息预披露，时间不得少于20个工作日。
? 第二十三条 产权转让原则上不得针对受让方设置资格条件，确需设置的，不得有明确指向性或违反公平竞争原则。在信息披露前，转让方应对所设资格条件的合法性、合理性、必要性等作出说明，按内部决策程序逐级审议决策，由国家出资企业报同级国资监管机构备案。国资监管机构在5个工作日内未反馈意见的视为同意。
升博体育: 第二十四条 转让方披露信息包括但不限于以下内容：
（一）转卖标识总体具体情况； （二）转让信息商标各个企业的董事组成； （三）土地产权商标转让举动的决策制定及特批现象； （四）有偿转让信息标底行业之前一些全年终内审局该通知单和之前新一期资金工作会计报表中的主要是资金工作标准统计资料分析，是指但不限固定资产总产值、负债率总产值、所以者正当权益、开张收入来源、净毛利润润等（有偿转让信息注资权的，信息披露之前一些全年终内审局该通知单中的相关统计资料分析）； （五）转让方资质因素（可使用于对转让方有特种的标准的无效合同）； （六）商标转让情况、商标转让成本价； （七）企业的管理工作层可否参与者授让方，有优先选择选择授让方权的原董事可否就要放弃优先选择选择授让方权； （八）刷卡交易方试，转让方选用的关于鉴定标淮； （九）其余要公布的项目。 在其中信息文章预关联交易应当按照还包括但不仅为以上的（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款文章。? 第二十五条 转让方应当按照要求向产权交易机构提供披露信息内容的纸质文档材料，并对披露内容和所提供材料的真实性、完整性、准确性负责。产权交易机构应当对信息披露的规范性负责。产权转让信息要保存在产权交易机构以供查询，产权交易机构不得拒绝符合条件的意向受让方合理的信息查询要求。
? 第二十六条 产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果。
?升博体育: 第二十七条 产权转让项目首次正式信息披露的时间以产权交易机构网站信息披露时间为准。
?? 第二十八条 信息披露期满未征集到意向受让方的，可以延期或在降低转让底价、变更受让条件后重新进行信息披露。
? 降低转让底价或变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于20个工作日。新的转让底价低于评估结果的90%时，应当经转让行为批准单位书面同意。变更受让条件的，转让方应当重新履行报批或备案程序。
?? 第二十九条 转让项目自首次正式披露信息之日起超过12个月未征集到合格受让方的，应当重新履行审计、资产评估以及信息披露等产权转让工作程序。
?? 第三十条 在正式披露信息期间，转让方不得变更产权转让公告中公布的内容，由于非转让方原因或其他不可抗力因素导致可能对转让标的价值判断造成影响的，转让方应当及时调整补充披露信息内容，并相应延长信息披露时间，延长时间不少于10个工作日。
? 第三十一条 产权交易机构负责意向受让方的登记工作，对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。产权交易机构与转让方意见不一致的，由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。其中政府批准的转让行为，由国资监管机构按程序决定意向受让方是否符合受让条件。
?? 第三十二条 产权转让信息披露期满、产生符合条件的意向受让方的，按照披露的交易方式组织交易。符合竞价条件的应当采取拍卖、招投标、网络竞价以及其他竞价方式，且不得违反国家法律法规的规定。
?? 第三十三条 受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
? 第三十四条 产权转让导致国有股东持有上市公司股份间接转让的，应当同时遵守上市公司国有股权管理以及证券监管相关规定。
?? 第三十五条 企业产权转让涉及交易主体资格审查、反垄断审查、特许经营权、国有划拨土地使用权、探矿权和采矿权等政府审批事项的，按照相关规定执行。
? 第三十六条 受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。
? 第三十七条 交易价款应当以人民币计价，通过产权交易机构以货币进行结算。因特殊情况不能通过产权交易机构结算的，转让方应当向产权交易机构提供转让行为批准单位的书面意见以及受让方付款凭证。
升博体育: 第三十八条 交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清。
?? 金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。
? 第三十九条 产权交易合同生效后，产权交易机构应当将交易结果通过交易机构网站对外公告，公告内容包括交易标的名称、转让标的评估结果、转让底价、交易价格、付款方式等，公告期不少于5个工作日。
?? 第四十条 产权交易合同生效，并且受让方按照合同约定支付交易价款后，产权交易机构应当及时为交易双方出具交易凭证。转让方和受让方凭交易凭证到相关部门办理权属登记。
升博体育: 第四十一条 以下情形的产权转让可以采取非公开协议转让方式：
（一）在拆迁中遇到本职出现关心国度人身安全、國民生活根和魂的最重要产业和重中之重方向客户的重组方案数据整合，对买卖方有特种需求，客户房屋产权须要在公有化及公有化股份客户相互之间转让信息信息的，经同级国资核查设备核准，会运用非公开化意向书转让信息信息具体方法； （二）相关承担投入人岗位责任制的医院所政府监管企业相互因确定里面的资产重组构建确定不动产证转认的，经该承担投入人岗位责任制的医院议案战略决策，能够考虑非公开性协商转认形式确定转认； （三）同样一祖国注资各个商家以及其各级政府控股公司各个商家或事实操控各个商家范围内因施工组织结构整顿资源整合通过土地产权转认的，经该祖国注资各个商家讨论管理决策，能实施非公开的合同书转认办法。?升博体育: 第四十二条 采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。
下面的要件确定好《中原市民中华人民大公司法》、工业企业规章履行义务策略方式后，转卖多少钱就可以基金测评统计单或前段时间八期审计局师统计单判断的净基金指标值基础理论确定好，且不可不超过经测评或审计局师的净基金值： （一）相同国度出钱商家内部结构方案资产重组合并，购买方和转让方为某国度出钱商家和其可以直接或外源性全资占有的子商家； （二）相同的公有控投客户或公有合理管控客户里面具体实施整体上市梳理，转让交易方和转让方为该公有控投客户或公有合理管控客户以及其随时、外源性全资享有的子客户。?? 第四十三条 国资监管机构批准、国家出资企业审议决策采取非公开协议方式的企业产权转让行为时，应当审核下列文件：
（一）使用权有偿转让的有关系议案压缩文件； （二）房权出售计划方案； （三）实行非对外公布合同方式方法出售使用权的有可行性以其授让方具体情况； （四）转让给他人标公司审核该汇报、财产鉴定该汇报和核名或备案申请文件下载。在其中是4.12条（一）、（二）款理由的，需要仅能提供公司审核该汇报； （五）不动产证有偿转让商议； （六）有偿转让信息方、授让方和有偿转让信息标识厂家的地方资金额厂家使用权报备表（证）； （七）房子产权出售举动的民法意见和建议书； （八）各种必要条件的文件下载。?? 第四十四条 采取非公开协议转让的，经批准后，转让方应当在产权交易机构进行成交公告。公告期不少于5个工作日。公告结束后，由产权交易机构出具交易凭证。
??升博体育: 第四十五条 产权转让的重要环节，应当通过公告或公示的形式向公众或转让标的企业披露有关信息。
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升博体育: 第二节 企业增资
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? 第四十七条 国家出资企业决定其子企业的增资行为。其中，对主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域，主要承担重大专项任务的子企业的增资行为，须由国家出资企业报同级国资监管机构批准。
增资企业公司主为余家国家股法人出资人一同占股的企业公司主，世界各个国家家股法人出资人分別按里面的行为源程度行为后，由表中占股此例比较大的国家股法人出资人承当切实切实履行关联特批源程度；世界各个国家家股法人出资人占股此例一致的，由关联法人出资人商议洽谈后确立表中二家法人出资人承当切实切实履行关联特批源程度。? 第四十八条 企业增资应当符合国家出资企业的发展战略，做好可行性研究，制定增资方案，明确募集资金金额、用途、投资方应具备的条件、选择标准和遴选方式等。增资后企业的股东数量须符合国家相关法律法规的规定。
?? 第四十九条 企业增资应当由增资企业按照企业章程和内部管理制度进行决策，形成书面决议。国有控股、国有实际控制企业中国有股东委派的股东代表，应当按照本办法规定和委派单位的指示发表意见、行使表决权，并将履职情况和结果及时报告委派单位。
?? 第五十条 企业增资在完成决策批准程序后，应当由增资企业委托具有相应资质的中介机构开展审计和资产评估。资产评估结果的核准和备案按国家有关规定办理。
以上理由依照《中華我们中华共和国装修公司法》、行业规章履行义务决策步骤步骤后，可不可以根据监测行业报告范文或近来这期内审行业报告范文判断行业金融资本及债权比重： （一）增资商家原大股东环比例增资的； （二）承担入资人工作职责的构造对地方入资客户增资的； （三）国家股制股份或国家股制事实调节商家对其独立子商家增资的； （四）增资客户和交易方均为国家股个人独资或国家股全资客户的。? 第五十一条 企业增资通过产权交易机构网站对外披露信息公开征集投资方，时间不得少于40个工作日。信息披露内容包括但不限于：
（一）公司企业的基本性情况发生； （二）中小企业现阶段的债权设备构造； （三）工厂增资行为表现的决定及获得许可情況； （四）近几年机构内部审计检测结果中的主要是财会的指标； （五）工业品牌拟募集专项资金标准和增资后的工业品牌债权空间节构，公司整治空间节构科学安排； （六）募集钱应用领域； （七）加盟方的能力必要条件，和加盟累计额和持股标准标准特殊要求等； （八）投资加盟方的筛选方法； （九）增资终结的必备条件； （十）其他须要透露的地方。?升博体育: 第五十二条 企业增资项目首次正式信息披露的时间以产权交易机构网站信息披露时间为准。
? 第五十三条 企业增资涉及上市公司实际控制人发生变更的，应当同时遵守上市公司国有股权管理以及证券监管相关规定。
?? 第五十四条 产权交易机构接受增资企业的委托提供项目推介服务，负责意向投资方的登记工作，协助企业开展投资方资格审查。
?? 第五十五条 通过资格审查的意向投资方数量较多时，可以采用竞价、竞争性谈判、综合评议等方式进行多轮次遴选。产权交易机构负责统一接收意向投资方的投标和报价文件，协助企业开展投资方遴选有关工作。企业董事会或股东会以资产评估结果为基础，结合意向投资方的条件和报价等因素审议选定投资方。
? 第五十六条 投资方以非货币资产出资的，应当经增资企业董事会或股东会审议同意，并委托具有相应资质的评估机构进行评估，确认投资方的出资金额。
? 第五十七条 增资协议签订并生效后，产权交易机构应当出具交易凭证，通过交易机构网站对外公告结果，公告内容包括投资方名称、投资金额、持股比例等，公告期不少于5个工作日。
升博体育: 第五十八条 以下情形经同级国资监管机构批准，可以采取非公开协议方式进行增资：
（一）因公有土地金融资本格局的结构调控需求，由特殊的公有土地及公有土地股份单位或公有土地实践管理单位操作增资； （二）因国注资商家与某一进行投资项目方树立竞争战略媒体合作火伴或既得利益相互之间体必须，由该进行投资项目方参于国注资商家或其子商家增资。升博体育: 第五十九条 以下情形经国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议方式进行增资：
（一）我国投资的中小型企业马上或指定的其控股中小型企业、其实管控的同一子的中小型企业参与活动增资； （二）的企业债款转变成股本； （三）工业企业原股东的增资。? 第六十条 国资监管机构批准、国家出资企业审议决策采取非公开协议方式的企业增资行为时，应当审核下列文件：
（一）增资的光于表决文件目录； （二）增资方案范文； （三）利用非发表协议模板行为增资的一定要性和加盟方实际情况； （四）增资公司各个企业内部审计工作汇报书、金融资产评估方法汇报书下列不归属批准或备案表文件目录。各举归属第六10条（一）、（二）、（三）、（四）款违法行为的，需要仅带来了公司各个企业内部审计工作汇报书； （五）增资协议格式； （六）增资商家的的国家入资商家的房子产权报备表（证）； （七）增资情况的法工作建议书； （八）另外的有必要的的zip文件。? 第六十一条 采取非公开协议增资的，经批准后，增资企业应当在产权交易机构进行成交公告，公告期不少于5个工作日。公告结束后，由产权交易机构出具交易凭证。
??升博体育: 第六十二条 企业增资的重要环节，应当通过公告或公示的形式向公众或转让标的企业披露有关信息。
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升博体育: 第三节 企业资产转让
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?? 第六十三条 企业的生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、债权、知识产权等资产对外转让，应当按照企业内部管理制度履行相应决策程序后公开进行。其中转让资产账面净值或评估价值100万元以上的，应当在产权交易机构公开进行。涉及国家出资企业内部或特定行业的资产转让，确需在国有及国有控股、国有实际控制企业之间非公开转让的，由转让方逐级报国家出资企业审核批准。
?? 第六十四条 国家出资企业负责制定本企业不同类型资产转让行为的内部管理制度，明确责任部门、管理权限、决策程序、工作流程，对其中应当在产权交易机构公开转让的资产种类、金额标准等作出具体规定，并报同级国资监管机构备案。
升博体育: 第六十五条 转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期：
?? （一）转让底价高于100万元，低于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10个工作日；
升博体育: （二）转让底价高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20个工作日。
各个中小型企业资本商标转让给他人的具体化上班过程基准本土办法对各个中小型企业产权年限商标转让给他人的指定连接。??升博体育: 第六十六条 除国家法律法规或相关规定另有要求的外，资产转让不得对受让方设置资格条件。
升博体育: 第六十七条 资产转让价款原则上一次性付清。
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升博体育: 第四节 企业资产出租
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?? 第六十八条 企业资产出租是指企业作为出租方，将自身拥有的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、广告位、设施设备等）出租给自然人、法人或其它组织（以下简称承租方）使用，向承租方收取租金的行为。下列情形除外：
（一）管理供应管理业务范围的手段； （二）租售期不大于五个月左右的而短时间内租售个人行为； （三）单位承办单位的专业性行业市场中、家居商场按行业市场中制度聚集的境外招租形为； （四）物业服务保障服务保障行业从事于的运营相关业务的个人行为； （五）中小制造业企业个人住房租赁服务给本中小制造业企业干部职工住地的手段； （六）民事法律和行政事务法律明文规定另有明文规定的。? 第六十九条 企业资产出租应当按照企业内部管理制度履行相应决策程序后公开进行。其中单宗资产招租底价每年在100万元以上的，应当在产权交易机构公开进行。涉及国家出资企业内部或特定行业的资产出租，确需在国有及国有控股、国有实际控制企业之间非公开出租的，由出租方逐级报国家出资企业审核。
? 第七十条 国家出资企业负责制定本企业不同类型资产出租行为的内部管理制度，明确责任部门、管理权限、决策程序、工作流程，对其中应当在产权交易机构公开招租的资产种类、金额标准等作出具体规定，并报同级国资监管机构备案。
?? 第七十一条 企业资产出租期限一次不宜过长，一般不超过5年，特殊情况可以适当延长，但不应超过10年。出租期限超过10年以上的资产出租项目，国家出资企业决策后应当向同级国资监管机构作出说明。
?升博体育: 第七十二条 除国家法律法规或相关规定另有要求外，资产出租不得对承租方设置资格条件。
?? 第七十三条 企业资产出租期满后，继续租赁的，双方可续签合同；经协商，原承租人不接受续租条件的，视为放弃续租，企业应按规定重新招租。
? 第七十四条 企业资产出租通过产权交易机构网站对外披露信息公开征集承租方，时间不得少于10个工作日。
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升博体育: 第五节 企业资产合作
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? 第七十五条 企业资产合作是指企业以自身拥有的房产、在建工程、设备以及土地使用权、矿权、债权、知识产权等资产征集合作方共同合作的行为。
?? 第七十六条 企业资产合作应当按照企业内部管理制度履行相应决策程序后公开进行。其中一定金额以上的资产合作，应当在产权交易机构公开进行。涉及国家出资企业内部或特定行业的资产合作，确需在国有及国有控股、国有实际控制企业之间非公开合作的，由合作征集方逐级报国家出资企业审核，并报同级国资监管机构备案。
?? 第七十七条 国家出资企业负责制定本企业不同类型资产合作的内部管理制度，确定进入产权交易机构公开征集合作方的资产金额，明确责任部门、管理权限、决策程序、工作流程，并报同级国资监管机构备案。
??升博体育: 第七十八条 企业资产合作在产权交易机构公开进行的，信息公告期不少于20个工作日。
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升博体育: 第四章 法律责任
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?? 第七十九条 企业国有资产交易过程中交易双方发生争议时，当事方可以向产权交易机构申请调解；调解无效时可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
? 第八十条 企业国有资产交易应当严格执行“三重一大”决策机制。批准单位、国有及国有控股企业、国有实际控制企业的有关人员违反规定越权决策、批准相关交易事项，或者玩忽职守、以权谋私致使国有权益受到侵害的，由有关单位按照人事和干部管理权限给予相关责任人员相应处分；造成国有资产损失的，相关责任人员应当承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
? 第八十一条 社会中介机构在为企业国有资产交易提供审计、资产评估和法律服务中存在违规执业行为的，有关国有企业应及时报告同级国资监管机构，国资监管机构可要求国有及国有控股企业、国有实际控制企业不得再委托其开展相关业务；情节严重的，由国资监管机构将有关情况通报其行业主管部门，建议给予其相应处罚。
?? 第八十二条 产权交易机构在企业国有资产交易中弄虚作假或者玩忽职守、给企业造成损失的，应当承担赔偿责任，并依法追究直接责任人员的责任。
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升博体育: 第五章 附 则
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?? 第八十三条 政府部门、机构、事业单位持有的企业国有资产交易，按照现行监管体制，比照本办法管理。
?? 第八十四条 军工、金融、文化类国家出资企业的国有资产交易和上市公司的国有股权转让等行为，国家另有规定的，依照其规定。
?? 第八十五条 国有及国有控股、国有实际控制的非上市股份有限公司国有资产交易行为，国有参股非上市股份有限公司涉及的国有股权转让行为，按照本办法执行。
?? 第八十六条 国有资本投资、运营公司对各级子企业资产交易的监督管理，相应由各级人民政府或国资监管机构另行授权。
?? 第八十七条 境外国有及国有控股企业、国有实际控制企业在境内投资企业的资产交易，比照本办法规定执行。
? 第八十八条 政府设立的各类股权投资基金投资形成企业产（股）权对外转让，按照有关法律法规规定执行。
? 第八十九条 国有参股公司涉及的资产交易行为，国有股东委派的股东代表应当参照本办法的精神，根据《公司法》、《公司章程》发表意见。
升博体育: 第九十条 企业国有资产置换行为经批准单位批准后，参照本办法第四十四条规定办理。
?? 第九十一条 本办法由省政府国有资产监督管理委员会负责解释；涉及有关部门的，由省政府国有资产监督管理委员会商有关部门解释。
升博体育: 第九十二条 本办法自发布之日起，现行相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。